Vedlikeholdsplikt og forsikringsansvar
Disse reglene stadfester hva som er Kleivhaugen Borettslags og andelshaverens ansvar når det gjelder vedlikehold og forsikring av bygninger, samt deres utstyr og inventar.
1. Andelseiers vedlikeholdsplikt
- Andelseier skal på egen kostnad innenfor boligen og i ytre rom som hører til boligen sørge for et forsvarlig indre vedlikehold. Andelseier er erstatningsansvarlig for skader på boligen på bakgrunn av manglende vedlikehold. Borettslaget har rett til å foreta inspeksjoner for å kontrollere at andelseier oppfyller sin vedlikeholdsplikt.
- Andelseier er selv ansvarlig for oppstaking av innvendig kloakkledning fra og med egen vannlås/sluk og frem til borettslagets fellesledning.
-Andelseier er ansvarlig for utvendig maling i henhold til vedtatte fargeløsninger for borettslaget.
-Alt arbeid som andelseieren plikter å utføre, skal vedkommende foreta uten ugrunnet opphold og på en måte som er håndtverksmessig forsvarlig. Oppfyller vedkommende andelseier ikke sin vedlikeholdsplikt eller at skader som en er pliktig å utbedre ikke blir utbedret, kan borettslaget la arbeidet utføres på vedkommende andelseiers regning og kreve erstatning.
2. Borettslagets vedlikeholdsansvar.
Borettslaget har ansvaret for vedlikehold av utvendige bygningsdeler, fellesgarasjer, poststativ, leke- og ballplasser og alle oppmerkede parkeringsplasser samt grøntanlegg og adkomstveier.
3. Borettslagets forsikringsansvar.
Borettslagets forsikring dekker skader på bygningene. Den dekker vannskader som skyldes manglende utvendig vedlikehold. Den dekker ikke skade som skyldes dårlig innvendig vedlikehold og manglende malingsarbeid f.eks. skader etter langvarig lekkasje.
4. Andelshaverens forsikringsansvar.
Andelshaveren må selv sørge for innboforsikring av møbler og løsøre i boenheten.
Dessuten må forsikringen gjelde elektriske apparater, vann og avløpsutstyr i boenheten.
5. Bad - eiers ansvar
Vi minner om eiers ansvar når det gjelder lekkasjer og fuktskader i forbindelse med bad/dusj.
Hvis det ikke benyttes dusjkabinett eller badekar må man forsikre seg om at gulv og sluk er tett med forskriftsmessig membran etter gjeldene våtromsnorm.